法律问答
您好!我买了一个
二手房
,原房主不想迁户口,我能迁进来吗?对我以后有影响吗
2019-05-03 12:57:56
律师解答共有3条
买了二手房,如果原房主不迁户口,你可以通过法律途径解决。 你们在
合同
中约定,原房主需一个月内迁移走户口,但原房主至今不迁移,是一种违约行为, 你有权要求原房主依据合同约定迁移走户口,否则,有权要求原房主承担
违约责任
。
协商不成的,依法向人民法院起诉。 法律依据:《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
签合同是买二手房的必经流程,在签合同时,需要特别注意,如果出现下列情形,合同出于效力待定的状态,是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
买二手房查看卖方户口是否迁出的方法:
购房者可在签订《
房屋买卖
合同》当天叫业主带好其户口本原件,以供查看。如果业主的户口不在所签合同的房子中,就没问题了。
如业主的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款。
等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了。要想查询二手房原户主户口是否迁出有以下几种方式可以查询到,不收费:
1、可以致电房屋所在地户籍科进行咨询,帮助自己查询房屋内是否还残留户口。
2、直接带上自身房产证和身份证到该房屋对应的派出所户籍科进行查询。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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