法律分析:办理他项权利证的流程:
1、填写申请表;
2、到银行审批和拿
合同;
3、登记;
4、审核资料;
5、发放他项权证。需要的材料:
1、土地使用证复印件1份(共计3张);
2、房产证原件;
3、借款人身份证或公司营业执照复印件(加公司印章);
4、出借人身份证正反面;
5、保证人身份证正反面(房产抵押人);
6、房产所有人全部到场,签字,身份证复印件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有的方式向
抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。