你好,我想咨询一下我在我小区内丢失两台电动自车,然后没有交费用,物业费,现在物业起诉我,我该怎么处理?
-
交了物业费电动车丢失可以由物业公司负责。进行电动车的找寻或者是进行赔偿,这是在物业公司未尽到管理责任的情况下的处理方式。如果物业公司已经尽到了管理责任,那么业主是无权要求物业承担责任的,但是业主可以进行报警,由公安按刑事案件处理。
起诉物业的具体流程是什么
1、先要确定管辖法院,
物业服务合同纠纷应该由被告住所地和
合同履行地法院管辖;
2、业主要准备起诉状,向法院进行起诉;
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。
:《
物业管理条例》 第六条法律依据:《
物业管理条例》 第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务
合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
-
小区内丢失电动车,如物业没有尽到相应职责可以要求赔偿。
根据《物业管理条例》
第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
-
法律分析:小区电动车丢失,负责小区管理的物业是有责任的,物业公司有保护物业财产安全的责任,车主可要求物业公司承担责任。按规定,只要签订了物业合同,业主按规定缴纳物业费,那么物业也要按合同上说的积极做好物业服务。
要是说物业那边没做好服务,服务不到位在,造成业主损失的,那么业主那边就可以要求其赔偿相应的损失。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。