租金没有按时退还，一直拖欠，我这两个人加起来只有1500，还有十几个居民没有退还，总额几千
房屋租赁
2023-02-05 02:48:17
律师解答共有3条
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租客拖欠租金的处理方式分别有：有约定的按约定；没有约定的可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 -
承租人拖欠租金的根据具体情况分别处理：
1、承租人确实无力支付的，可以允许分期返还；
2、租金过高的，由房地产行政管理机关进行调整；
3、承租人意外死亡的，租金从其遗产中予以扣除；
4、无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的追究违约责任。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
应当立即前往公房管理所对于欠缴的房租进行补缴，补缴的租金应当按照补缴当时的房屋租金价格进行计算。
如果不交且超过一定年限均未缴纳房租,当地政府有权收回公房,不收回的可以催缴所欠房租并缴清滞纳金,比率是所拖欠房租的
0.3%,按天数计算.同时还可能有要补缴欠缴的保安费、违约金等等。所以应当尽快前往公房管理单位对钱款进行补缴，以免造成更大损失。所谓的公房是指国家及国有企事业等单位投资兴建、销售的住宅。在住宅没有销售之前，所有权是归国家所有的，也指公有住房，住户只有承租权没有所有权，在法律允许的范围之内，享有对房屋的占用、使用等权利。公产房与私产房的最大区别在于公产房没有产权人，只有承租权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
