法律问答

我是农村的老房子,上面有高压线。我在附近的农田里盖了房子。老房子的村干部被拆除了。现在唯一的房子没有房地产证怎么办

拆迁补偿
2023-02-05 04:18:01
律师解答共有3条
  • 法律分析:农村没有房产证的房子,只要经鉴定是合法建筑就可以得到赔偿:
    1、农村草房补偿1900元/平米;
    2、砖瓦房补偿2400元/平米;
    3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。具体补偿标准根据当地的拆迁标准执行。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
  • 农村的房子没有土地证是违建。政府有关部门会限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入。严重的追究法律责任。根据规定:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当提出建设用地规划许可申请。
  • 农村的房子没有产权证属于合法建筑的拆迁有补偿,可由房地产管理部门确认该房屋的合法性;没有产权证属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁没有补偿,具体依据当地政策或诉讼结果处理。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
    为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
    第二十四条
    市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
    对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中