不交物业费会影响征信吗？
2023-02-05 15:06:18
律师解答共有3条
-
被物业起诉不交物业费是否会影响征信，要视情况而定。如果是在被起诉阶段，则不会对个人征信有影响。如果是在物业公司起诉到法院后，经过审判，当事人需要履行生效判决义务而不履行的情况下，会被纳入失信被执行人名单，则会影响个人征信。拖欠水费、电话费等其它的相关费用，一般都会影响到自己的个人征信。法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
(四)违反财产报告制度的；
(五)违反限制消费令的；
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。 -
不交物业费会影响个人征信。业主长期拒绝缴纳物业费、公摊水电费等费用，物业服务企业可以上门催缴并且督促限期缴纳。长期逾期拒接缴纳物业费，物业公司可以申请仲裁或者起诉，经过仲裁裁决或者判决之后仍然拒绝履行义务的，就会影响征信记录。
小区物业费的费用明细如下：
1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；
2、卫生的清洁，楼梯间的卫生，小区内公共的花园道路等的清洁卫生；
3、绿化的维护，绿化的修剪补种，以及防虫药水的喷洒；
4、安防设施的日常维修保养，安防设施是指小区监控，小区监控要有日常维护保证业主安全；
5、电梯的日常维修保养；
6、公共设施和公共部位的日常维护费用；
7、物业专用设备的折旧损耗；
8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。
法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第六条 记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：
（一）作为被执行人的法人或者其他组织的名称、统一社会信用代码（或组织机构代码）、法定代表人或者负责人姓名；
（二）作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码；
（三）生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况；
（四）被执行人失信行为的具体情形；
（五）执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院；
（六）人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
