一般正规的二手房交易包括以下环节:
1、买房现场看房、了解房屋权属情况、协商价格等重要事项;
2、协商一致后签订二手房
买卖合同;
3、双方履行
合同义务;
4、到县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价格;
5、缴纳税费;
6、办理房屋过户登记。
《城市房地产管理法》第三十五条规定,国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
法律依据:《城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。