法律问答
婚前有一套
继承
的房产,婚后我再买房或者另一半再买房属于第几套房
离婚房产分割
2023-02-06 08:21:40
律师解答共有3条
属于婚前个人财产的房屋:
1、当事人用其个人财产在婚前所购买的房屋,且房子只登记在其一人名下的,该房属于婚前个人财产;
2、当事人的父母在婚前为自己的子女出资购房,且房子指定只登记在自己名下的,房子属于婚前个人财产;
3、当事人在婚前继承的房子,
被继承人
指定房子只归
继承人
所有的,房子是婚前个人财产。法律依据:《
民法典
》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚后继承的房屋,一般是
夫妻共同财产
,除非被继承人明确规定房屋只给一方继承。如果是婚前继承的房屋,那么该房屋属于夫妻一方财产,即使
离婚
也无法对该房屋进行分割。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
婚前各有一套房婚后再买算二套房。二套房认定的标准,在各个地区,根据相关法律的规定,认定的标准是不一样的。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
婚后的房子算是夫妻共同财产,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
法律依据法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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