离异后，房子属于母亲，房产证加上孩子的名字，对母亲和孩子有影响吗？
离婚房产分割
2023-02-06 10:38:11
律师解答共有3条
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父母房子加上子女名字，会影响子女购房的，原因如下：
父母房产证加上子女名字不利影响就是孩子买房子的时候，会查到孩子有房子，会多交税的。
父母房产增加房屋共有权人的方式所应承担的税费，房产赠与需缴纳的税费由契税（评估价3%）、公证费（评估价的1%）及工本费、房屋交易管理费（每平方米3元），房屋评估费（评估价的千分之五）等。
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法律分析：房产证加上孩子的名字,在法律上意味着你们已经将部分产权让渡于小孩,因此,小孩享有该房产的共有权所以在离婚分割财产时,应当为孩子保留其应有的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 -
法律分析：
一、孩子名字上产证有以下有利因素
首先，如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，而且谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产。
其次，即使父母不离婚，也存在以下好处：
1、可以规避以后有可能实行的遗产税;
2、如果以后想把房子转给孩子，可以省一笔费用，不需支付过户费。
二、孩子名字上产证，也会存在一些不利因素
1、购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。
2、孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套房时可能交房产税。
3、孩子过早有了房子，有可能会忘却奋斗。实践表明，产证有无孩子的名字对孩子的成长可能会一定的影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
