法律问答

协议离婚，有贷款的房子能转让吗？

离婚房产分割

2023-02-06 17:50:49

你们是诉讼离婚还是协议离婚？当时离婚时候对于该房子是如何处理的
可以转让的；

做交易前，先撤销他项权证，也就是先还清之前的贷款，然后再做交易；

实践中是上家拿了首付款后，先去还了贷款，然后撤销抵押；
夫妻协议离婚，房屋根据双方的约定进行变更。如果双方约定房屋属于登记方，那就不需要变更产权人。如果约定房屋归另一方，则需要配合过户。但是没有还完房贷的房屋不能过户。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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