房产证上只写的男方的名字，如果男方要私下写个协议把房子赠与妻子，有法律效应吗？

房产证赠与手续如下：
　　
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　
2、赠与人与受赠人的关系；
　　
3、赠与的理由；
　　
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

1、继承是法定的一种权益，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。
2、如果是健在的父母想要把房产给子女，这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为，还需要进行房产赠与公正，房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系，也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。