法律问答
我们租房的时候按照
合同
所写,交了押金,现在房东要求多交押金,还要我们提前把下个月的房租交了。
2019-05-03 23:40:43
律师解答共有4条
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法
占有
租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
押金是一种
物权
,由于依当事人约定而创设,其实是意定担保物权。押金的标的是货币,货币为物的一种特殊形式,押金因交付而转移货币的所有权,受领押金的人享有占有支配的权利。
而且,受领押金的人对与他债权人的关系上,对于押金有优先受偿权,因此,押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全,保障债权的实现,故又是担保物权。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租。
你们和房东之间既无书面合同,更无租期的明确约定,所以,作为承租人可以随时解除合同,并要求房东退还剩余房租,这是法律赋予承租人的权利。合同的解除和暖气费用的负担之间无必然的法律关系。
如果房东用非法手段阻止你们搬出,可以向公安机关报案。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
23675
房东不按合同规定,多收押金,提前交了下个月的房租。
房租中途退押金: 必须和房屋所有人协商。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的
人咨询过
继续咨询
范小强律师
北京市盈科(广州)律师事务所
交押金合同违约怎么办
01:31
2345
车位租赁合同要交押金吗
民法典
2758
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
939
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
租房押金不退怎么办
01:38
2345
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1402
房东不按合同规定,多收押金,还要我们提前把下个月的房租交了。
租期未到房租和押金能退吗。 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回
人咨询过
继续咨询
租房合同没到期,押金是两个月的,现在提前退租押金不要了,房东
租房合同到期怎么处理, (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。 根据《城市房屋租赁管理办法》
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3200
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2295
怎样才能知道自己的合同是否有问题?
根据合同约定进行处理!
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1660
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1510
转让还需要1.5万的茶费才能和接我店的人签订租赁合同。有没有
依据合同约定处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1245
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1205
合同自由原则在当今社会的实际应用情况是什么
合同自由原则允许当事人自由约定。在实际操作中,要确保合同内容合法、明确双方权利义务,选择适当的争议解
但签订合同后,需要我的身份证号码银行卡号码人脸识别,这是真假
你好,你可以收集你被骗的证据报警处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
日照律师
日照找律师
日照合同纠纷律师
日照合同违约纠纷律师
日照合同审查律师
日照借款合同律师
日照买卖合同律师
日照租赁合同律师
五莲县律师
莒县律师
东港区律师
岚山区律师
日照房产纠纷律师
日照公司法律师
日照合同纠纷律师
日照婚姻家庭律师
日照交通事故律师
日照劳动纠纷律师
日照刑事辩护律师
日照债务债权律师