你好，我这边前阵子暑假租了房子，租期是一年，后来因为要上学没继续租，也就是违约了，但是房东还要收我一个月房租说是转租期，我转完房租给他他才说转得出去才能退房租和押金，现在房子也没有转租出去押金也要不回来，房东不肯退这一个月的房租
房屋租赁
2023-02-07 18:50:51
律师解答共有3条
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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法律分析：是可以要求房东退还未使用期间的房租的，不过，要承担违约责任的。一般情况下，都是会约定承租方不再续租时，要提前一个月通知出租方，那么这一个月的租金通常也是违约要承担的违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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