农村土地使用证分户的流程是什么
土地纠纷
2023-02-08 07:59:29
律师解答共有2条
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法律分析：
1.由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证；
2.然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款；
3.建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十条 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。由此可见农村集体所有的土地使用权可以转让，但不得用于非农业建设。 -
土地证的更名和过户的流程都是一样的，土地证的办理程序：
1、土地登记申请；
2、地籍调查；
3、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；
4、注册登记；
5、核发或者更换、注销土地证书；
6、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；
根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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