小产权房东一房多卖,我是第三家全款买的,第一家和第二家是付定金没尾款,这个怎么弄
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法律分析:一房多卖,未取得房屋所有权的买方,可以要求卖双倍返还已付的定金或者承担相应的
违约责任。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《
中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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法律分析:一房多卖卖方不归还定金的解决方法:一房多卖一般被认为是民事纠纷,当事人之间可以先自行协商解决;协商不成,可根据购房合同的约定到相关
仲裁机构提起仲裁或到相关人民法院提起诉讼,请求法院判决解除合同、卖方退还定金、预付款及利息;并请求卖方承担赔偿一倍预付款的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。