律师你好，我们家的山林和土地，承包方拖欠了七个月的承包费，对方算不算违约？
土地纠纷
2023-02-09 04:41:17
律师解答共有3条
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法律分析：拖欠土地承包费的诉讼时效是3年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。你现在提出收回土地是合理的，其一，该土地的承包人是你，对外出租合同也不是你本人所签，没有得到承包人的同意，社区长所代签合同无效。 -
承包合同违约金计算主要是按照合同约定执行，但是约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求减少。
《农村土地承包法》第五十九条法律依据：《农村土地承包法》第五十九条
《农村土地承包法》第五十九条
当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
