买卖二手房物业被查封一般由售房者负责,购房者可以行使权利提出解除合同的请求;在房屋可以正常交易且售房者已告知的情况下双方均不负责,购房者可以选择继续履行该合同或与售房者协商退房。法律依据:《
民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。