我家是文物房，为何没有产权证
房屋产权
2023-02-09 17:18:14
律师解答共有3条
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您好，你们的购房协议中是否约定是产权房
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1、历史遗留问题导致没有产权证。因为这样的房子历史比较久，如两千年以前农村的自建房，基本上都没有领取产权证。
2、有的村民法治意识有淡薄，认为建房子就是合法的。 -
历史遗留无证房屋办理房产证要由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。
另外根据我国的相关法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
