你好，我租住的房屋发生火灾，电器，家具都烧没了，那天家里没人，走的时候把闸拉下来了还，在我的屋里还有房东私自接的一个别人家的表和闸都在我的屋里，还有一个380伏的三相电表，这是家里的情况，另外，着火还对旁边的邻居有点损失，等消防鉴定的人来了以后呢，房东和鉴定的人说，不用去鉴定了，这事我们私了，然后，消防鉴定的人就走了，我们还签了个私了的协议，，等人家走了以后，房东说让我自己赔偿邻居家的损失，他一分钱不拿，我想问问，房东应承担多少责任
2019-05-04 17:33:49
律师解答共有4条
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火灾原因有很多种，要根据具体情况处理，火灾事故中的民事侵权责任 火灾民事侵权责任所要解决的，主要是对受害人权利受到侵害时赔偿救济的问题，而不是像刑法和行政法一样对行为人的人身或者财产进行制裁。侵权责任调整的是平等主体之间的民事关系，并采用“不告不理原则”，且赔偿问题可以与当事人协商；而行政责任和刑事责任维护的是社会利益和国家利益，除少数自诉案件以外，行政机关和司法机关应主动追究行为人的行政责任或刑事责任，且责任的承担也不可能由受害人决定，行为人与受害人不能私下和解。
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高楼火灾的自救方法：
? ? ?一戴：火灾发生时会产生高温及烟雾，佩戴防护目镜甚为重要。这样可以保护眼睛，避免烧灼及刺激性气体对眼睛的损害。?
? ? ?二捂：火灾发生时会产生大量有毒的烟雾，用湿口罩、湿毛巾等物品捂住口鼻，是防止吸入性损伤的重要措施。
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? 三憋：火灾发生时要机智逃生。在通过浓烈火焰区域时，一定要学会暂时屏住呼吸，这也是避免有毒气体吸入导致肺部损伤的举措。?
? 四裹：火灾发生时，可用浸水的衣被、毛毯等遮裹身体，可有效地防止“引火烧身”。
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五低：火灾发生时会产生大量的有毒气体，多由下而上蔓延，故应采取低姿，沿消防通道向下逃离为妥。?
六躲：火灾发生时，由于火场条件限制，不能离开火灾发生场所，应选取洗手间为躲避空间。
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交通事故“私了”后又到法院解决的主要有三种情况：
当事人对事故事实无争议，仅就损害赔偿达不成协议;
达成协议后一方反悔;
迟迟不履行协议。
双方已经达成调解协议，但一方在协议履行阶段反悔，重新向法院起诉，一般这种情况，法院会遵循公平公正的原则，按照协议的约定处理;
另一种情况，是在签协议时，由于医院技术水平条件等因素，导致未发现一些损害扩大的事项，那么在确认予以发现时，可以运用《合同法》的相关规定，用重大误解或者显失公平的规定，重新确立损害数额来进行诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
