法律问答

门面房租赁，转让房东悔约

房屋租赁

2023-02-12 14:54:12

房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
根据合同约定办理。一般情况下，合同到期，房东应当依法收回房屋，如继续对外出租，同等条件下，你可以优先承租
你好！对于承租人来说，所谓的转让其实就是指转租，因此，属于你违约，出租人可以要求解除合同；你可以从房屋本身不符合法律规定的强制性安全标准等角度去考虑对抗（如房屋是否符合消防安全标准等）
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