律师您好，前半个月我从中介买了二手房，首付房东35万，现在知道了房东和他老公离婚了，男方起诉女方，一审男方败诉男方不服，现在到二审了，现在他的房子没有房产证只有购房合，同合同上写的女方的名字，钱通过中介我交给女方了，男听说男方起诉是为财产分割，财产分割包括房子吗，现在我很纠结，只为给孩子结婚用现在出这问题了，麻烦您在百忙中给我看看，我该怎么办，在这我谢谢你了，希望您能给我解答一下
离婚
2019-05-04 21:08:45
律师解答共有4条
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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 -
因签约过程不规范引起的纠纷
中介人员良莠不齐，一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如：签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。
买卖双方既需要中介人员提供的服务，又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺，对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信，必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
