请问我一个朋友当时买一部价值在4000元的手机，当时付了一千元，因为当时钱不够，就向XX贷申请三千元贷款，因其他原因贷款一直没有逾期还款，请问这样算不算诈骗
2019-05-05 08:28:00
律师解答共有3条
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二手房按揭贷款流程：
1、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 -
为了防止贷款者因遗忘或休息日等原因造成的不能及时还款，一般银行都会在贷款到期日之后给予2天的宽限期，在到期日后两天内还款，一般不视为逾期还款，不影响个人信用。
贷款者需要按时归还银行贷款，若出现连续两个月逾期的情况就会计入个人征信，影响个人信用情况。
造成信用污点之后就很难消除了，所以贷款者一定要重视个人信用记录问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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