法律问答
我们购买了房子还没房产证只有购房合同 但是只有男方的名字 你能拿着购房合同把房子卖了吗
2019-05-05 11:05:34
律师解答共有4条
1.没有房产证的房子,也就是没有产权,这种房子你虽然买下来可以居住,但是实际上是不享受产权的。
2、这种没有产权的房子,除非产权可以办下来,那你买买还是划算的,否则不建议购买,因为会存在诸多隐患。
3.这类房子是不受法律保护的,万一遇到拆迁,你很有可能不能得到应有数额的补偿款,那么,你就是花钱落了个空。
4.而且,就算你是找公证处去公证过产权,也是无济于事的,而且一般公证处都不接这种单子的,很不保险。
5.综上所述,没产权的房子千万不能购买,租住可以考虑,千万不能贪图便宜,被房子坑掉血汗钱。,希望以上资料能帮助到你。望采纳。
离婚
时如何分割房产等财产?
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破裂的
证据
也可;
2、只要没有特别约定,婚内获得的财产属夫妻共同所有,你可主张平均分割;
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错,在分割财产时可要求其少分,同时可向对方主张过错赔偿;
4、根据《婚姻法》的规定,孩子
抚养
权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则,两周岁以下的孩子应由母亲抚养;若孩子大于两周岁,则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准;
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费,支付标准为其收入的20—30%。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
你好,没有房产证的房子不能买,风险极大。 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。
一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没有购房合同能办理房产证吗
9511
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同能不能转让
01:31
2345
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1083
未成年人房子抵押贷款合同有效吗
民法典
410
你好。房子没有购房合同和房产证可以买吗
《民法通则》有关代理的内容为: 第六十三条:“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代
人咨询过
继续咨询
沈碧云专职律师
广东华商律师事务所
购房合同没有备案银行能批贷款吗
02:00
2345
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1405
你好我想咨询一下 房子没有房产证,只有购房合同能买吗
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为。您可以去法院起
人咨询过
继续咨询
我们购买了房子还没房产证只有购房合同 他能拿着购房合同把房子
参考如下第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还
人咨询过
继续咨询
房屋租赁期间产权出现纠纷如何处理
房屋产权纠纷
0
房屋中介的作用是什么
房屋中介
5
个人买的房子是直管公房吗
个人买房属个人产权。具体操作:1. 办理产权证,确保产权归属清晰;2. 根据需求进行买卖交易,需遵守
人咨询过
继续咨询
小产权房的购买流程是怎样的
小产权房
10
乡下建房能建三层吗?
建筑部门查询一下
人咨询过
继续咨询
签了合同怎么退房
退房
5
假如当地政府不批准重建旧房,我该怎么办?
你好,可以申请复议
回迁安置房到底能不能买
回迁房
5
维修基金已交但房管局查不到怎么办
具体操作如下:首先,联系房管局,提供个人信息和缴费凭证,要求查询并核实维修基金缴纳情况。若房管局确认
二手房买卖合同怎么签
二手房买卖合同
5
无房产证,是违法建设吗?
您好!建议详询房屋管理部门
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
随州律师
广水市律师
曾都区律师
随县律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权