房产中介欺诈行为如何应对
房屋中介纠纷
2023-02-19 04:11:16
律师解答共有3条
-
应对中介欺诈行为可以向向人民法院起诉，请求人民法院变更或者撤销。双方可以先行通过和解或者调解处理；当事人不愿和解、调解的，可以根据签订的中介合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
同时，当事人还可以向公安机关报案。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 -
房产中介欺诈行为具体有哪些，法律并未明确规定。但是实践中，以下行为属于欺诈：
1、包销售房，与第三人交易故意隐瞒实际价格，获得佣金以外的报酬；
2、中介公司无证无照经营；
3、中介公司的中介将经纪执业证书出借给他人卖房。
《商品房销售管理办法》第二十六条规定，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
第二十七条规定，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十六条
受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
《商品房销售管理办法》第二十七条
受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中