您好！我买的顶层房子，装修完住进去不到半年，房顶漏水，给物业和开发商反映了几个月都没有得到维修，房顶一直还在漏雨；请问该去哪个部门投诉，怎么维权？
2019-05-06 16:49:08
律师解答共有4条
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装修的房屋漏水，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。
可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保。 -
屋顶漏水，根据我国的法律规定，如果可以认定出原因并进行责任划分，则可以请求赔偿。根据商品房买卖解释，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于索赔金额，具体问题还是具体分析。 -
您好!
1、开发商有后合同义务，应该履行及时维修义务，否则要赔偿扩大的损失。
2、楼上建筑物漏水侵权，应当要赔偿你的实际损失，且有阻止进一步侵权的责任，不以开发商是否出具保证书为前提。
3、你的受害者，保留各种证据，胜算大。
4、民事一审一般是6个月，但特殊情况出现的话可能延长一到二个月。
5、诉讼费现在无法确定，要看情况。 详情请来电咨询张律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
