法律问答
房屋交易过程中产生的个人所得税应该由谁来交?买卖
合同
中没有说明,有明确的法律规定吗?谢谢!
2018-08-07 01:16:44
律师解答共有3条
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准
个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得,对企业事业单位的承包经营、承租经营所得,特定行业的工资、薪金所得,从中国境外取得的所得,实行按年计征应纳税额,其他所得应纳税额实行按月计征。
二手房
商品住房个人所得税新规
(一)不满五或者不唯一
1、网签价>核定价
个人所得税=(网签价-原值-合理费用)*20%
2、网签价<核定价
个人所得税=(核定价/
1.05-原值-合理费用)*20%
注:合理费用主要是指原购房契税、此次交易的增值税、增值税附加税、房贷利息、装修费用(网签价除以核定价的10%)
(二)满五唯一
个人所得税免征
注:“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子
小产权房产,无法办理登记手续,存在很大的风险,即使有合同约定,由于与现行的法律政策不符,属于无效的条款。
中华人民共和国合同法
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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