门面房租赁合同到期后，没有提及合同到期后，如要涨租，需要提前15天通知承租户吗？我们管辖的门面房属国有非经营性资产用房，因实地考察调研，结合当地市场现状，决定涨房租，但是是合同到期前三天通知的承租户，现在合同期已过5天，原承租户一直不签订新合同、缴纳租金，也不愿搬离该门面房，说我们应该合同到期前提前15天通知涨价，请问这个合法吗？
2019-05-07 05:46:36
律师解答共有4条
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房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住 ，不想住就可以退房了。
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租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
