我兄弟姊妹4个，两男两女，父母在世的时候有两室一厅产权房70平方在5楼，小弟分得一室一厅无产权只有居住权50平米一楼的房子，因父母年岁高想住一楼故跟小弟互换居住。但不知怎么回事在我们姊妹不知情的情况下，小弟把父母的房子房产证改成他一个人的名字。现在父母过世了，父母的房子拆迁还建，房型地段都是我们那里最好的。现在小弟的房子也面临拆迁，我们姊妹可以分配小弟的房子的拆迁款吗？
2019-05-07 08:07:23
律师解答共有4条
-
住房房产证的登记人是父母，那么住房产权权益就是父母合法所有。
小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产，不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有，和小夫妻无关。
《物权法》规定：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
关于房子分配的问题，首先需要解决的是房子归属的问题，说白了，如果房子是归某个人所有的，那么就没有分房子这么一说，如果是属于共同所有，比如夫妻共有，家庭共有，合资买房等形式，那么共有人是可以主张分配的，具体的分法可以由房屋共有人自行协商，协商不成可以通过民事诉讼来解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
