法律问答
你好,店面
拆迁补偿
的停产停业补助费是房东的还是经营者的
2019-05-08 20:24:55
律师解答共有4条
您好!可以要求房东退还剩余租金和押金并主张商业用房的补偿。
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被
征收
人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
拆迁对经营者有补偿。拆迁租赁房屋,
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的,或者被
拆迁人
对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权
调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋
租赁合同
。
政府对拆迁项目有补助,如下情况:
(一)货币补偿补助
市区房屋被征收人、承租人选择货币补偿方式的,按被征收房屋评估价值的下列比例给予货币补助:
1.住宅房屋为15%。
(二)房屋征收奖励
被征收人、承租人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的,住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励,每户低于2万元的,按2万元奖励。
(三)购房补助
被征收人选择货币补偿且在征收补偿协议生效之日起24个月内购买本市行政区域内房屋的,凭房屋所有权证和购房纳税凭证,可以按不超过被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收房屋评估金额的按纳税凭证记载的购房资金)10%的比例给予额外的购房补助。
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定:对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。
对符合条件的被征收人除给予补偿外,还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿,争取使被征收人满意的基础上实施征收。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
停产停业损失补偿标准
1200
拆迁造成商铺停业,补偿应该给房东还是租户
商铺拆迁如何争取合理合法补偿? 一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条和第三十三条规定,拆
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋拆迁补偿安置是怎样的
01:53
2345
拆迁补偿合同权利可以转让吗
民法典
764
拆迁补偿合同能变更吗
民法典
463
你好 请问店面拆迁 停产停业补偿是给房东还是给经营者的呢
您好!处于实际经营中的房屋应当按照商业用房进行补偿。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以
人咨询过
继续咨询
张元江律师
北京市尚和律师事务所
违章建筑拆迁有补偿吗
01:49
2345
租用厂房搬迁补偿规定
民法典
861
现在门面要拆迁,租房合同已过期15天,我可以主张门面装修补助
先签订租房合同,出租人又租房的,即适用买卖不破租赁。我国《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3125
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2250
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1625
合同无效对其他条款的影响是什么?
当合同的部分条款被认定为无效时,应评估其对整个合同的影响程度。如果无效条款可以分割且不影响其他条款的
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1475
报名教育机构合同退费问题?
投诉教育机构退费问题时,需要注意以下几点:1. 保留好相关证据,如合同、收据、发票等,以便在投诉时提
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1225
预订照片付了全款,但签了合同还能退
您好,按照合同的约定处理的
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1175
在不知情的情况下签订合同怎么办?
你好,这种情况建议报警处理
效力待定的合同怎么处理
对于效力待定合同,当事人可选择追认或拒绝。经追认后,合同产生法律效力,双方需履行;若拒绝承认,则合同
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
焦作律师
焦作找律师
焦作合同纠纷律师
焦作合同违约纠纷律师
焦作合同审查律师
焦作借款合同律师
焦作买卖合同律师
焦作租赁合同律师
博爱县律师
孟州市律师
沁阳市律师
温县律师
武陟县律师
修武县律师
解放区律师
中站区律师
马村区律师
山阳区律师
焦作房产纠纷律师
焦作公司法律师
焦作合同纠纷律师
焦作婚姻家庭律师
焦作交通事故律师
焦作劳动纠纷律师
焦作刑事辩护律师
焦作债务债权律师