法律问答
关于不动产抵押未登记
抵押合同
有效吗
民法典
是怎样规定的
抵押担保
2023-03-03 17:56:09
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不动产抵押没有登记抵押
合同
有效。抵押主体适格且意思表示真实,标的确定且可能,不违反法律或社会公共利益的,抵押合同即自成立之日起生效,发生法律效力。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
抵押权
自登记时设立。
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2023.03.03 17:53:54 解答
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未登记的不动产抵押合同满足下列条件就有法律效力:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。抵押权自登记时设立,未登记并不影响抵押
合同的效力
。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
找法网咨询顾问
2023.03.03 17:54:22 解答
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不动产抵押未登记合同有效。抵押合同要求抵押主体适格且意思表示真实,标的确定与可能,不违反法律或社会公共利益,与是否进行不动产登记无关,抵押权一般经登记生效。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
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2023.03.03 17:56:09 解答
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