法律问答

物业停电 物业停电 物业停电?

业主维权
2023-03-05 20:04:09
律师解答共有3条
  • 物业给业主停电停水业主可以向政府房地产行政主管部门投诉举报。物业停电停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得权利人的同意,否则视为无效条款,业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
    法律依据:《物业管理条例》第四十四条 
    物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
    第五十七条 
    违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
  • 物业停业主的电,应该向当地房地产行政主管部门(比如房管局之类的)当地房地产行政主管部门是物业公司的行政主管部门。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。
    对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。法律依据:《中华人民共和国电力法
    第二十九条 供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。
    因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。用户对供电企业中断供电有异议的,可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
    第六十五条 违反本法第三十二条规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,由电力管理部门责令改正,给予警告;情节严重或者拒绝改正的,可以中止供电,可以并处五万元以下的罚款。
  • 法律分析:物业停业主的电,应该向当地房地产行政主管部门(比如房管局之类的)当地房地产行政主管部门是物业公司的行政主管部门。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。
    对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。
    法律依据:《中华人民共和国电力法》
    第二十九条 供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。
    因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。用户对供电企业中断供电有异议的,可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
    第六十五条 违反本法第三十二条规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,由电力管理部门责令改正,给予警告;情节严重或者拒绝改正的,可以中止供电,可以并处五万元以下的罚款。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。