法律问答
您好,朋友有
债务纠纷
,担心对方会去法院起诉用房子抵押,又考虑到过户费太高,想把房子公正给别人,这样对方即使起诉是不是也不会冻结房产了?
2019-05-09 14:00:24
律师解答共有3条
公司债务
纠纷起诉可以申请财产保全:
《民事诉讼法》第92条规定:“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其它原因,使判决不能执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定”。
同时第93条规定:“利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施”。
这就是说,当事人可根据“财产保全和先予执行”的规定,及时采取财产保全措施,防止或减轻经济损失。
满足下列条件的,可以申请法院进行强制执行:
1、申请执行的法律文书已经生效;
2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;
3、申请执行人在法律文书生效两年内提出申请;
4、申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;
5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;
6、属于受申请执行的人民法院管辖。
房屋抵押借款协议如何生效?凭房屋抵押主合同,当事人双方身份证,法定共有人亲自到场,在属地房屋登记机构办理房屋抵押登记,抵押权人取得《房屋他项权证书》。
根据《物权法》以及《房屋登记办法》的规定,主债权合同没有必要经过公证。
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