法律问答
我加盟了一个店!付了3万!还没经营!现在想毁约!
违约金
是按30%的!定金能退吗?
2019-05-09 19:04:24
律师解答共有3条
你好,对于开发商违约的定金问题,根据我国的民法的规定,如果你们在买卖房屋的
合同
上是有约定,
违约责任
的话,那么久按照你们的合同的约定,要求开发商去赔偿你们就可以的了,如果没有约定你们自己可以协商的,另外,你可以和对方商量,也可以去起诉的。
连锁加盟的合同成立生效,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用
定金罚则
。 因
不可抗力
不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。
选择适用哪个,需要充分考虑以下几点:
1、选择违约金后,定金不退
2、定金不得超过合同金额的20%,超过部分无效
3、违约金过高、过低,可以申请法院予以调整。
具体需根据合同约定金额及损失确定选择哪项。
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