法律问答

买卖安置房没有公证,如果打官司的话会赢吗?

公证
2019-05-10 17:33:16
律师解答共有2条
  • 尚未取得产证的拆迁安置二手房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。
    即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。
  • 小产权房买卖不能公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产,并销售给城市居民。按现行法律法规的规定,这类土地只能用于农业生产或农民宅基地,不得用于非农业建设。
    因此,“小产权房”并不具有真正的产权,无法得到法律保护。
    小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。