法律问答
住房，城镇，有国土证，现要拆迁，土地能得到补偿吗
2019-05-10 20:21:49
律师解答共有2条
征收
土地的应当按照被征收土地的原用途给予补偿，主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等等。
此外，国有土地
拆迁补偿
与集体土地拆迁补偿也不一样。
国有土地上的拆迁可以依据
拆迁条例
，如土地是出让地，可以按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。
住房拆迁补偿补偿范围根据《
城市房屋拆迁
管理条例》的规定，
房屋拆迁补偿
范围包括三个部分
（3）收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：①收益权人系合法地
占有
使用被拆迁房屋，其收益权必须有
合同
或法律依据；②收益应当合法产生；③收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金；生产、经营预期收益；费用，如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。
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