我买个房子，协议书都签了，总房款54300，头款付了，40万，付完款就发现这个房子不是我给钱的房主的，这房子上还有一个房主，而且购房合同也是头一个房主的名字，这个房子还没有房本呢，只有购房合同，我是通过中介买的这个房子，这个房子上还有贷款20，跟我签合同的人说有前房主的委托书，但是我都没有看到过，这些事情在我交钱之前都没有人跟我说过，现在我知道这些事了，我想让跟我签合同的人把钱返给我，现在对方不同意全部返款，说我们违反了协议，让我们赔偿违约金，我想问一下我们用赔偿他吗？要是起诉我的胜算有多大？
2019-05-11 11:02:45
律师解答共有4条
-
1、如果协议有约定的按照约定处理即可；
2、协议中由有关定金的规定的，按照规定；
3、如果约定的是订金，而协议的相关内容是关于定金的，则要按照定金的约定处理；
4、造成损失的，还要承担相应的赔偿 如果你喜欢打官司，那你就直接上法院告他，上诉理由：合同侵权违约。 房屋租赁合同中违约条款是按照《合同法》的规定执行的。
一,第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"
1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行；
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
(三)债权人在合理期限内未要求履行。 -
《购房合同》是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
《购房合同》也是确定不动产权利人、办理《不动产权证》和确定业主人的重要依据。 -
首先，劳动合同并没有约定违约金，而就业协议中约定的违约金条款属于单方责任之格式条款，应认定为无效条款，另外，用人单位未按月足额向劳动者支付劳动报酬，劳动者根据劳动合同法的规定，可以单方解除劳动合同，因此你的辞职行为并非违约行为，第三，双方在试用期内，根据劳动合同法的规定，试用期劳动者可以单方提出解除合同。综上，你可以提出解除劳动合同，并要求用人单位支付拖欠工资，如果用人单位拒绝，可以申请劳动仲裁或者向劳动监察大队投诉，希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师