我要出售第二套房，面积156平方，交易时各种费用交多少
2019-05-11 18:15:25
律师解答共有3条
-
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） -
第二套房的应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
