没有结婚证的房子是公婆的名字还有孩子的房子是否与我和我的对象无关？
离婚房产分割
2023-03-22 23:26:08
律师解答共有3条
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你好，你要签订什么协议
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没领结婚证可以在房产证上写双方名字，但是如果是一方购买的，应当征得购买房产方的同意，在房产管理部门完成登记手续之后，双方对该房产有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
没结婚房产证也可以写两个人名字。
双方不具有夫妻婚姻关系，买房后登记在两人名下，该房产由双方共有。
民法典规定，共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
对于该房产是按份共有还是共同共有，双方可以协商约定，没有约定或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
按份共有人对共有房产享有的份额，可以进行约定。
没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
由于双方还没有法定的夫妻关系，所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要，建议到公证处做一个简单的公证。
法律依据：《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
总之，没有结婚的两人是可以一起买房的，而且可以约定为共同共有或者按份共有。
如果没有约定或者约定不明确的，则视为按份共有。按份共有的房屋，按份共有人对享有的份额可以约定，无约定的按出资额，或者视为等额享有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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