法律问答
已有一套房全款,又买了一套贷款,契税如何交,如果一年或两年内将第一套卖出,还会退部分契税吗
2019-05-12 12:19:53
律师解答共有2条
如果约定开发商代缴契税,只能要求开发商出具契税凭证给你,如果开发商不给你契税凭证,可以告开发商违约,要回契税,自己去缴税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人
征收
的一种财产税。
应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,
房屋买卖
,房屋赠与,房屋交换等。
在
离婚
房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。
原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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