离婚
2019-05-12 12:20:28
律师解答共有2条
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房屋买卖落户购房者应注意以下几点：
1、户籍核查
在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
2、明确户口迁出时间和违约责任
一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。
一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。 -
离婚后原夫妻的户口是否在一起，主要取决于当事人彼此是否愿意。
夫妻离婚，只是原婚姻关系以合法的途径予以解除，而当事人的一方是否将户籍迁移或继续放在一起是事实上的民事行为而没有法律上的任何关系。
户口分离了，当事人双方已不是夫妻；户口还在一起，当事人双方也没有任何关系。
但不管如何，既然已离婚，如果房屋所有权、使用权已经分割清，最好还是彼此将户口迁移。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
