租客的房子还有一个月到期,但租客本人不能出面,租客家属能代替租客和房东办理退租手续吗
-
-
房客租住房屋未到期房租还会不会退还,由出租人与承租人协商而定,如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。法律依据:《
民法典》第七百二十四条,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
-
租期到期了,房东有权不让续租的,并且自己装修的,房东是有权利要求把房子恢复原状的。法律依据:《
中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。