法律问答

你好，我住的社区是2002年集资建设的，共有48户，没有办理产权证书，10年左右，48户办理了产权证书和一楼各自的储藏室，但是没有办理四个车库，因为当时是单位分配给部门的，现在这四个车库的产权属于哪一方？是社区的48户吗？

小区物权

2023-03-26 11:16:09

小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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