70年的产权是什么意思？70年后，这所房子不属于我吗？
房屋产权
2023-03-27 08:18:17
律师解答共有3条
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70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
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产权70年是指70年的土地使用权。
因为国家规定，土地是国家或全民所有的。不是象其他国家那样，土地是可以私人所有的。而房产又必须建在土地上，所以国家就出让不同年限的土地使用权给房产商建房。
房产商建好房卖的时候，就会说明房产的土地使用权的使用年限，为了方便大众理解，一般就说成房产产权是多少年。实际上就是指的建房的土地使用权的年限。
一般情况下：居住性质的房产的土地使用权的年限是70年。
非居住性质的房产的土地使用权的年限是50年或40年。例如办公性质的是50年，商业性质的是40年。
房产商特别说明房产产权70年，即是居住性质房产。因为现在有部分可商可住的公寓房是40年的，不是70年的，所以房产特别说明是为了潜在客户好区分和选择。
70年到期后，房子还是归业主的，只要续期交一定的土地出让金就行。 -
产权70年是指70年的土地使用权。
因为国家规定，土地是国家或全民所有的。不是象其他国家那样，土地是可以私人所有的。而房产又必须建在土地上，所以国家就出让不同年限的土地使用权给房产商建房。
房产商建好房卖的时候，就会说明房产的土地使用权的使用年限，为了方便大众理解，一般就说成房产产权是多少年。实际上就是指的建房的土地使用权的年限。
一般情况下：居住性质的房产的土地使用权的年限是70年。
非居住性质的房产的土地使用权的年限是50年或40年。例如办公性质的是50年，商业性质的是40年。
房产商特别说明房产产权70年，即是居住性质房产。因为现在有部分可商可住的公寓房是40年的，不是70年的，所以房产特别说明是为了潜在客户好区分和选择。
70年到期后，房子还是归业主的，只要续期交一定的土地出让金就行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
