法律问答
情况是这样的,我租的房子,房东说租满一年退押金,未满一年走掉的不退押金,请问合法吗?
2019-05-13 11:07:39
律师解答共有2条
房屋租赁
合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二房东不退押金合法吗
2355
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金是否可以退还
01:26
2345
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
934
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1392
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
租房违约押金退吗
01:20
2345
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1241
房东的合同写明了,至少要租两年以上才退押金,而且还要交半年房
房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同
人咨询过
继续咨询
租房子遇到的押金退还问题,我签合同是一年期限,没有说不退押金
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3025
租的房子,合同签一年,押金退还,现在房东说不退押金,请问我押
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2170
关于被胁迫签订合同的申诉期限规定
若被胁迫签订合同,可申诉。具体操作:1. 收集胁迫证据;2. 在判决、裁定生效后六个月内向法院申请再
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1575
小学生托管机构转让合同签了后悔怎么办?
后悔签合同,可先协商。如协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。若选择解除合同,需承担违约责任,可能
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1420
帮我们看一下合同
合同中的条款内容,如果双方当事人在签订合同时均明确知晓并自愿接受,且不存在欺诈、胁迫等不正当手段,则
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1195
关于合同免责条款的法律要求是如何规定的
合同免责条款应合法、明确。操作建议:1. 明确免责范围,避免含糊不清;2. 双方充分协商,确保意思表
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1145
若承诺不生效,合同不成立,是否存在违规情况?
合同不成立,处理方式多样: 1. 协商:双方重新谈判,明确条款,达成新协议。 2. 调解:请第三方协
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
凉山律师
凉山找律师
凉山合同纠纷律师
凉山合同违约纠纷律师
凉山合同审查律师
凉山借款合同律师
凉山买卖合同律师
凉山租赁合同律师
布拖县律师
德昌县律师
甘洛县律师
会东县律师
会理县律师
金阳县律师
雷波县律师
美姑县律师
冕宁县律师
木里律师
宁南县律师
普格县律师
喜德县律师
盐源县律师
越西县律师
昭觉县律师
西昌市律师
凉山房产纠纷律师
凉山公司法律师
凉山合同纠纷律师
凉山婚姻家庭律师
凉山交通事故律师
凉山劳动纠纷律师
凉山刑事辩护律师
凉山债务债权律师