我买了一家两层高的商店。一楼和二楼的所有权属于我。现在二楼屋顶上的屋顶被旁边三楼住宅的业主占据。我应该如何主张权益？
业主维权
2023-03-30 13:40:41
律师解答共有3条
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你好： 侵犯了你阳台外墙的使用权，应当支付你一定的补偿。建议与对方协商处理
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你好！首先，对方关于漏水的结果，侵犯到你们的相关权利。
其次.楼顶属于公共部分，尽管不是对方的，但也不是你单独所有的 -
业主权益包括：
1、共有部分享有共有和共同管理的权利；
2、对住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；
3、对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利；小区的各项公约的投票权。
根据2021年实施的《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。法律依据：《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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