房地产企业拥有工业用地 如需转让需要缴纳哪些费用

工业用地转让手续
1、如为协助法院执行转让土地使用权，应依据法院提供的裁定书(判决书)，协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续，可以不经被执行人同意。
2、划拨土地使用权转让，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让;或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。
3、转让合同应经过公证。
4、有关资料采用复印件时，应与原件核实并予注明。
5、分立、更名等涉及土地使用权变更的，当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员，且单位所有权性质不变;更名者应为同一使用权人。继承的须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后，继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同购置的房地产，可以设定为共有财产，经申请可参照更名办理。
6、企业改制土地变更实际上一种转让行为，通常以有偿方式取得土地使用权，原则上需转让审批。

企业,转让，以外资企业股权转让为例，外资企业股权转让程序具体规定如下：　　
一、办事依据：　　《中华人民共和国中外合资经营企业法》及《实施条例》　　《中华人民共和国中外合作经营企业法》及《实施细则》　　《中华人民共和国外资企业法》及《实施细则》　　《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》外经贸部、国家工商局[1997]外经贸法发第267号　　其他有关法律、法规　　
二、申办条件　　企业依法成立。　　
三、所需材料　　
1、企业关于股权转让的请示及其主管部门或镇同意申报的意见(原件);　　
2、企业董事会决议(原件);　　
3、转让方与受让方签订的股权转让协议(原件);　　
4、合同、章程相应条款的修改协议(原件)或新签的合同、章程(原件);　　
5、受让方营业执照(复印件)。受让方如为境外个人，需提供其有效合法证件;　　
6、受让方有效资信证明(原件)，如为外文应附中文译文(原件);　　
7、企业原投资者股权变更后的董事会调整成员的报告和新任董事的委派书(原件)及身份证明(复印件);　　
8、企业批准证书正、副本(原件)和营业执照(复印件);　　
9、如国有资产转让需提供资产评估报告，国资办确认书和国有企业主管部门书面同意的意见;　　
10、其他有关材料。　　
四、办事程序　　受理→协调→审批→发文→换证(换证后企业必须在30日内到工商部门登记备案)