法律问答
你好,今年
二手房
不是出新政策了吗,我是去年买的二手房,请问今年能正常买卖吗。
2019-05-15 16:12:05
律师解答共有2条
二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面:
1.购房资格核验(住宅类);
2.网签
合同
;
3.地税部门核定契税;
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
通常情况下,第一,中介,买家,卖家都签有一份收款(付款)协议,然后中介方手持买家付款协议到银行过账给卖方,卖方如果收到款,中介方会将三方收款(付款)协议交给买方。第二,三方(包括中介)到房管局,在中介方帮助下,提交房管局过户资料,然后买家与卖家正式过名手续。
第三,过户水电费(中介协助)第四。正常情况下45天可拿到房产证。
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