法律问答
你好中介给我介绍房子签
合同
了结果房东不卖了中介费能退吗
2019-05-15 17:03:28
律师解答共有2条
1、
房屋租赁
合同本身只有两个当事人,即出租人和承租人。
2、中介在合同订立的前期,或者是合同未订立之前,提供的是居间服务,可以说是相当于
代理
的身份。合同订立后,代理服务已经结束,代理合同或者是中介提供的
中介合同
已经履行完毕,中介本身是不需要也不能在
租赁合同
中承担义务享有权利。
3、所以你在房屋租赁期间如果和房东发生矛盾,只能和房东协商或是走
仲裁
、诉讼。中介在其中仅充当证明人的身份。
租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
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