法律问答
你好,我想咨询一下,我的门市是临街的,物业收费标准是否与小区内住宅相同
2019-05-15 20:39:18
律师解答共有2条
物业费收取标准是由
物业管理
企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用,由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务
合同终止
之日发生的前期物业管理服务费,由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。
物业收费标准一确定,物业管理部门不得随意更改及重复
征收
。
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。 广州物业管理费的收费标准如下:
(一)办公楼(写字楼) 一级:按优质优价的原则确定; 二级:每平方米15元; 三级:每平方米10元; 四级:每平方米6元; 五级:每平方米4元;
(二)商场(商铺) 一级:按优质优价的原则确定; 二级:每平方米18元; 三级:每平方米11元; 四级:每平方米5元; 五级:每平方米
2.50元。 上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。 获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。 工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。 住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。 已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。 上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区停车场收费标准
2213
你好,物业收费标准方面,居民住宅和小区底商收费标准一样吗?
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
小区失窃物业有责任吗
01:58
2345
小区公共道路的车位的停车费归谁所有
民法典
1509
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6759
农村回迁楼,小区内停车位物业收费合法吗?
根据规定,如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定
人咨询过
继续咨询
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
门面房产权多少年
01:37
2345
业主将住宅改变为经营性用房的要求
民法典
1102
小区内露天停车位收费,物业应不应该收,收费标准是什么
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
房子过户后能找到原房主吗?
协商不成可起诉维权
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
政府有权随时征收回地吗?那我能有赔偿吗
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
许多树木已经种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
小产权的房子可以买吗
小产权房
9797
房子已经转让给儿子了,还能回来吗?
您好,需要根据合同约定内容判断
若房产过户给子女,需要啥子些手续,及各种风险后患
房产过户可选买卖、赠与或继承。买卖需签买卖合同、缴税;赠与需签赠与合同、公证;继承需办理继承权公证、
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
白城律师
大安市律师
通榆县律师
镇赉县律师
洮南市律师
洮北区律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权