法律问答

家庭被盗,小区物业管理有义务赔偿吗?

业主维权
2023-04-18 11:02:08
律师解答共有3条
  • 业主家中被盗物业公司是否有赔偿的义务由物业合同约定。根据相关法律规定,物业公司应当为业主提供服务,业主应当按照约定缴纳物业费。若是有一方违反约定的,双方应当协商解决的方式。
    法律依据:《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 小区内车辆被盗物业公司是否有责任赔偿需要根据以下情况确定:
    1、如果是由于物业未按照物业合同的约定履行保障小区安全的义务导致业主车辆丢失的,则物业需要赔偿业主;
    2、如果物业已经履行了物业合同规定的义务,尽到了保障小区安全的职责的,则业主丢车的,物业不需要赔偿。
    起诉物业的具体流程是什么
    1、先要确定管辖法院,物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖;
    2、业主要准备起诉状,向法院进行起诉;
    3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。
    :《物业管理条例》 第六条法律依据:《物业管理条例》 第六条
    房屋的所有权人为业主。
    业主在物业管理活动中,享有下列权利:
    (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
    (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
    (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
    (四)参加业主大会会议,行使投票权;
    (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
    (六)监督业主委员会的工作;
    (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
    (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
    (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
    (十)法律、法规规定的其他权利。
  • 法律分析:小区业主家被盗,物业公司是否承担赔偿责任,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业公司承担赔偿责任。
    法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条 犯盗窃罪的,处3年以下有期徒刑,拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重 情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;盗窃金融机构数额特别巨大的,或者盗窃珍贵文物情节严重的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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